中野坂上　長屋

中野区中央１丁目

中野坂上　長屋

01土地を読む

本物件は、東中野・中野坂上の2駅を利用できる中野区中央一丁目に位置し、新宿へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えています。

2016年築・全4戸の賃貸併用住宅で、現在は2階の2戸が賃貸稼働中です。既存の賃料収入を得ながら、1階または3階を自己居住、仕事場、法人社宅として利用するなど、目的に応じた柔軟な運用が可能です。

本地98.55㎡の土地所有権に加え、前面道路の私道持分も含まれており、建物から得られる収益性だけでなく、都心近接エリアの土地を保有する資産性も本物件の魅力です。

将来的には、現行法令や接道条件等の確認を前提として、賃貸運用の継続、自己利用、建替えなども検討できます。「住む・貸す・土地を保有する」という複数の価値を備えた物件として、幅広い活用方法をご提案できる不動産です。

02建物概要

所在地
東京都中野区中央１丁目
種別
土地＋建物
敷地面積
98.55㎡
延床面積
163.16㎡
用途地域
第一種中高層住居専用地域
接道
私道4m
築年
2016年（平成28年）築
構造
木造

03建築費の目安

Signature
2000万円〜2500万円（税別）
1階・3階フルリノベーション（内）＋外装メンテナンス
Select
1500万円〜1800万円（税別）
1階・3階部分リノベーション（内）＋外装メンテナンス
Essential
1000万円〜1500万円（税別）
1階・3階表層替（内）＋外装メンテナンス

参考概算です。建物状況や設計内容等により変動します。

04検討可否

検討可能

05備考・注意点

  • 建築・改修計画については、関係法令および敷地条件の確認が必要です。

この物件で、建築プランと概算をご相談いただけます。

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  • ※不動産の売買・仲介は、宅地建物取引業の免許を有する提携先不動産会社が行います。
  • ※建築設計・工事監理・事業計画等は、株式会社S・CAPE CONSULTINGが担当します。
  • ※掲載する工事費は参考概算であり、建物状況や設計内容等により変動します。
  • ※各業務に応じた契約書の締結が必要です。